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強制驗樓 . 流程及時間表

預先知會函件會在法定通知發出前不少於6個月給業主立案法團/業主 第一天,屋宇署向法團/業主發出法定通知 3個月內-6個月內, 3個月內-6個月內,註冊檢驗人員親身進行驗樓,並提交訂明檢驗報告,如有需要,提交修葺建議書 3個月內-6個月內,如需進行訂明修葺工程,法團/業主需聘請註冊承建商,在註冊檢驗人員監督下進行 12個月內,工程完成後,註冊檢驗人員需提交完工報告、樓宇修葺證明書及所需文件給屋宇署
第一天
3個月內
6個月內
12個月內
預先知會函件會在法定通知發出前不少於6個月發給業主立案法團(“法團”)/業主 屋宇署向法團/業主發出法定通知 法團/業主委任的註冊檢驗人員須向屋宇署提交委任通知 註冊檢驗人員親自進行驗樓,並呈交檢驗報告及樓宇檢驗證明書,如有需要,呈交修葺建議書 如需進行訂明修葺工程,法團/業主須委任註冊承建商,在註冊檢驗人員監督下進行 工程完成後,註冊檢驗人員須呈交完工報告、樓宇修葺證明書及所需文件給屋宇署

如目標樓宇未成立業主立案法團,屋宇署會給予額外3個月,用作統籌和安排註冊檢驗人員進行訂明檢驗及訂明修葺工程。
法團/業主如無合理辯解而不遵從強制驗樓的法定通知,可被檢控

  • 法團/業主可自行決定委任不同的或相同的註冊檢驗人員分別進行訂明檢驗及監督所需的訂明修葺。
  • 該註冊檢驗人員不得同時擔任為獲委任進行該建築物的修葺的承建商的合夥人、董事或獲授權簽署人。
詳情請參閱相關小冊子
Mandatory Building Inspection Scheme