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生活实例问与答 . 小型工程

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  • 1. 小型工程分为几多个级别?
  • 第I级别,包括较为复杂的小型工程;第II级别,为复杂程度和安全风险较低的小型工程;第III级别,主要为一般的家居小型工程。
  • 2. 想做第I级别小型工程项目,必须委任咩人去进行呢?
  • 业主必须要委任订明建筑专业人士负责向屋宇署呈交指明表格的通知、工程的订明图则等及统筹及监督工程,业主亦须委任订明注册承建商进行小型工程。
  • 3. 订明建筑专业人士包括什麽人呢?
  • 认可人士,注册检验人员*,注册结构工程师*,注册岩土工程师*(*视乎工程项目而定)
  • 4. 订明注册承建商包括什麽承建商呢?
  • 注册一般建筑承建商,注册小型工程承建商(公司),注册小型工程承建商(个人),相关范筹的注册专门承建商*
  • 5. 有什麽是常见嘅家居小型工程项目?
  • 安装、更换或拆除冷气机/冷却水塔支架、 晾衣架、 檐篷、排水渠、更换铝窗、加建分间房间隔墙等等。
  • 6. 有什麽是常见嘅又涉及楼宇公用部分嘅小型工程项目?
  • 维修大厦外墙饰面、 围墙、大厦入口的金属闸门及拆除公用天台/平台/天井的僭建物等等。
  • 7. 如想进行一般家居装修或其他规模极小的工程,有需要聘请注册小型工程承建商吗?
  • 一般家居装修工程如髹漆、室内扫灰水/批荡/墙纸工程等,是《建筑物条例》下的豁免管制工程,无需委聘订明建筑专业人士或订明注册小型工程承建商负责进行。
  • 8. 有关订明建筑专业人士同埋订明注册承建商嘅名册可以系边度搵到呀?
  • 屋宇署网站: 注册名单注册名单
  • 9. 进行第I及第II级别的小型工程,要开工前几多日通知屋宇署?
  • 开工前7日通知屋宇署。
  • 10. 若完成第I, II或III级别的小型工程,几多日内要通知屋宇署?
  • 完工後14日内通知屋宇署。
  • 11. 「间」房要唔要事先向屋宇署申请同审批架?
  • 用砖墙「间」房系属於小型工程项目,可以跟据「小型工程监管制度」的简化规定进行。
  • 12. 如果想保留有实际需要嘅违例小型装置工程可以点做?
  • 可以经由「家居小型工程检核计划」确保安全之後保留。
  • 13. 「家居小型工程检核计划」只适用於几时建造嘅小型装置工程?
  • 2010年12月31日前。
  • 14. 有边种违例小型装置工程可以经由「家居小型工程检核计划」确保安全之後保留?
  • 小型冷气机支架或支承构筑物、晾衣架同埋小型檐篷。
  • 15. 违例冷气机支架要符合咩条件先可以被纳入「家居小型工程检核计划」?
  • 伸出外墙≤600毫米;空调机的重量≤100公斤;如支架的最高点与地面的距离≤3米,支架并无伸出任何街 道或该建筑物的公用部分之上。
  • 16. 违例晾衣架要符合咩条件先可以被纳入「家居小型工程检核计划」?
  • 伸出外墙≤750毫米;如晾衣架的最高点与地面的距离≤3米,该架并无伸出任何街道或该建筑物的公用部分之上。
  • 17. 违例檐篷要符合咩条件先可以被纳入「家居小型工程检核计划」?
  • 伸出外墙≤500毫米;不是以混凝土建造;如檐篷的最高点与地面的距离≤3米,檐篷并无伸出任何街道或该建筑物的公用部分之上。
  • 18. 有什麽资助可帮助做有关楼宇的小型工程维修同改善工程呢?
  • 可向屋宇署嘅「楼宇安全贷款计划」寻求帮助,亦可以打电话去2626 1579查询申请详情。
  • 19. 可否委任注册检验人员(RI)而非认可人士去统筹及监督第I级别小型工程?
  • 如果该工程属於强制验楼计划下嘅订明修葺或者是任何相关嘅拆卸工程,就可以委任该注册检验人员担负认可人士的职能。
  • 20. 如果注册承建商进行小型工程而没有按「简化规定」呈交文件,会有什麽後果?
  • 在这情况下,已完成的「小型工程」会被列作违例建筑物,屋宇署会考虑着令业主拆除或者改动该违例建筑物;承建商此举触犯法例,一经定罪,可被最高判处第5 级罚款(目前为$50,000)及遭受纪律处分,最高刑罚系从名册上永久除名。